İstanbul’da site aidatları ev kiralarını geçti: Fahiş artışlar mahkemeye taşındı!
Fahiş kira artışında birinci sırada yer alan İstanbul’da aidatlar cep yakıyor. Birtakım sitelerin aidatları neredeyse bir konut kirasına denk geliyor. Birden fazla 50-55 bin lirayı aştı. Adapsız aidat artışları nedeniyle site sakinlerinin pek birden fazla ya mahkemelik ya da icralık oldu. Uzmanlar fahiş aidatlar ve mesken sahibinin sorumluluğunda olan ek ödemeler için kiracıları uyardı.
İstanbul’da kiralar kadar aidatlar da çok konuşuluyor. Fahiş kiraların akabinde artık de sitelerde oturanların başı kiraları aşan aidatlarla kaygıda. Kimi sitelerin aidatları neredeyse bir konut kirasına denk gelmeye başladı. Uzmanlar, adapsız aidat artışları ve kiracının sorumluluğunda olmayan ek ödemeler için yurttaşları uyarıyor.
Ocak ayında birçok site, rezidans ve apartmanlarda aidatların artırım oranları yüzde 25’ten başlıyor yüzde 100’e kadar çıkıyor.
BAZI SİTELERDE AİDATLAR 50 BİN LİRAYI GEÇİYOR
Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Ali Güvenç Kiraz, “Kat mülkiyeti hukukuna nazaran aidatlarda bir üst hudut yok. Boğaz sınırındaki kimi villa sitelerinde 50-55 bin lira üzerinde aidatlar var” dedi.
Kiraz, “Güvenlik vazifelileri, teknik elemanlar, bahçıvanlar, havuz sarfiyatları… Bir rezidansın 45 bin lira, öbür bir site aylık 25 bin lira, olağan bir site tahminen 5 bin lira aidat alıyor olabilir” sözlerini kullandı.
Ödenmeyen aidatlar da son periyotta mahkemelere taşınmaya başladı. Aidat borçları nedeniyle icra takiplerinin arttığı belirtiliyor.
‘KATILMA MECBURİLİĞİ YOK’
“Lüks hizmetin bedelini ödemek zorunda değilsiniz” diyen uzmanlara nazaran ortak alanlar dışında hiç kimse lüks hizmetin bedelini ödemek zorunda değil. Adapsız aidat artışında da genel şuraya itiraz yapılması gerekiyor.
Kiraz, “Bir sitede örneğin bebek bakım odası yapmak istedi idare. Mesela buna apartmanda ve sitede oturan evli olmayan, çocuğu olmayan kişinin katılma zaruriliği yok. Bu bir lüks harcama, ödemeyebilir” dedi.
Genel şuraya katılmayan kat malikleri ise fahiş aidatlarla ilgili 6 ay içinde sulh hukuk mahkemesine dava açabilir.
